Times Square Hà Nội có căn hộ du lịch không? Phân biệt với căn hộ chung cư

Times Square Hà Nội có căn hộ du lịch trong cơ cấu chức năng đã được công bố của khu hỗn hợp. Cùng với căn hộ chung cư cao cấp, dự án còn có căn hộ du lịch, khách sạn, văn phòng và thương mại – dịch vụ. Tuy nhiên, việc cùng xuất hiện trong một tổ hợp không có nghĩa căn hộ chung cư và căn hộ du lịch có cùng mục đích sử dụng hoặc cùng chế độ pháp lý.

Người mua vì vậy cần xác định đúng loại sản phẩm mình đang xem trước khi bàn tới quyền sử dụng, thời hạn hay giấy tờ sở hữu.

Times Square Hà Nội có căn hộ du lịch không?

Theo thông tin đã được Hà Nội công bố khi chuẩn bị khởi công dự án, khu hỗn hợp Times Square Hà Nội có các chức năng gồm căn hộ chung cư cao cấp, căn hộ du lịch, khách sạn, văn phòng và thương mại – dịch vụ.

Thông tin này xác nhận loại hình căn hộ du lịch có mặt trong quy hoạch chức năng của tổ hợp. Nó chưa đủ để xác định một căn cụ thể thuộc loại nào nếu chưa có hồ sơ sản phẩm.

Căn hộ chung cư và căn hộ du lịch khác nhau ở mục đích sử dụng

Căn hộ chung cư được gắn với chức năng nhà ở. Căn hộ du lịch lại thuộc nhóm sản phẩm phục vụ lưu trú du lịch trong tổ hợp dịch vụ. Hai tên gọi này phản ánh mục đích sử dụng khác nhau và vì thế người mua không nên coi chúng là một.

Điều quan trọng là tên thương mại trong quảng cáo không thay thế hồ sơ pháp lý. Một sản phẩm được giới thiệu bằng từ “căn hộ” chưa đủ để kết luận đó là căn hộ ở lâu dài.

Quy hoạch 1/500 cho biết chức năng, không nói thay hồ sơ từng sản phẩm

Dự án có quyết định quy hoạch chi tiết 1/500 số 1554/QĐ-UBND, phê duyệt ngày 02/04/2021. Đây là căn cứ quy hoạch quan trọng để xác định cách tổ chức và chức năng của toàn dự án.

Nhưng quy hoạch 1/500 không thay thế các giấy tờ xác định mục đích sử dụng, điều kiện kinh doanh hay quyền của người mua đối với từng sản phẩm cụ thể.

Thông tin tổng quan về dự án có thể theo dõi tại Times Square Hà Nội. Khi xuất hiện bảng hàng, người mua nên đối chiếu tên sản phẩm với đúng hồ sơ được phát hành.

Trước giao dịch cần kiểm tra những giấy tờ nào?

Ít nhất cần xem sản phẩm được mô tả là căn hộ chung cư hay căn hộ du lịch trong hồ sơ bán hàng và hợp đồng. Tiếp theo là mục đích sử dụng đất, thời hạn sử dụng theo hồ sơ pháp lý áp dụng cho phần công trình đó, và các điều khoản về quyền sử dụng hoặc cấp giấy nếu có.

Hiện chưa nên gắn một thời hạn sở hữu cụ thể cho căn hộ du lịch Times Square Hà Nội nếu chưa có hồ sơ pháp lý của sản phẩm để đối chiếu.

Tên gọi sản phẩm chưa đủ để xác định quyền sở hữu

Người mua ở thật nên đặc biệt để ý loại hình

Nếu mục tiêu là ở lâu dài, việc đầu tiên không phải chọn diện tích hay tầng, mà là xác định sản phẩm có đúng chức năng nhà ở hay không. Đây là bước dễ bị bỏ qua khi hai loại hình cùng nằm trong một tổ hợp lớn.

Căn hộ du lịch và căn hộ ở cần kiểm tra hồ sơ riêng

Times Square Hà Nội được công bố có cả căn hộ chung cư cao cấp và căn hộ du lịch trong khu hỗn hợp. Hai loại hình này khác nhau về mục đích sử dụng nên không nên đánh đồng về quyền và thời hạn.

Khi có tài liệu bán hàng cụ thể, người mua cần kiểm tra loại hình trong hồ sơ và hợp đồng trước khi bàn tới sở hữu hay kế hoạch sử dụng lâu dài.

Các cập nhật mới về Times Square Hà Nội có thể theo dõi tại https://timesquarehanoi.com/.